NAISSANCE DE TREE REAL ESTATE ET DE TREE FINANCE
Plus de 1 500 agences s’occupant de franchise immobilière; 200 activités de financement offrant des prêts et des services financiers, avec plus d’1 milliard d’euros distribué au 31 décembre 2007. Tels sont les chiffres de Tree Real Estate et Tree Finance, deux nouvelles sociétés nées de l’intégration des réseaux de franchise immobilière et de médiation du crédit de Gabetti Property Solutions S.p.A. et UBH – United Business Holding S.p.A., selon l’accord signé le 13 novembre par les conseils d’administration des deux sociétés et intégralement appliqué aujourd’hui. Suite à l’entrée d’UBH au capital de Gabetti Property Solutions, les principaux actionnaires de la société sont les suivants : Acosta S.r.l. (famille Giordano) avec 28,184 %, Marcegaglia S.p.A. avec 16,431 %, Giovanni Gabetti avec 9,783 %, Elio Gabetti avec 6,89 %, Assicurazioni Generali S.p.A. (directement et indirectement) avec 7,979 %, Sipi Investimenti S.p.A. avec 7,260 %, UBH S.p.A. avec 5 %, MR Capital S.r.l. avec 3,048 %, Gian Luigi Croce avec 2,331 %, flottant de 12,977 %. Tree Real Estate et Tree Finance bénéficieront d’importantes économies d'échelle et développeront des politiques d'interdistribution efficaces permettant leur expansion dans des secteurs d’activité stratégiques. Tree Real Estate S.r.l., contrôlée par UBH S.p.A. et Gambetti Agency S.p.A., est la société dont dépendent les activités de franchise de Professionecasa S.p.A., Grimaldi Franchising S.p.A. et Immobiliare Gabetti Franchising Agency S.r.l. Tree Finance S.r.l. gère de son côté les activités de médiation du crédit Rexfin Franchising Finanziario S.p.A., Gabetti Property Solutions Finance S.r.l., Mutuistar S.r.l. et Mutuitime S.r.l., également contrôlée à 80% par Assirex, qui s’occupe de la promotion de produits et services d’assurance et sera chargée de développer les fortes potentialités commerciales des réseaux d’agences immobilières et de médiation du crédit.
Tree Finance, détient enfin une part de 49 % dans la société Innovazione e Finanza S.p.A,. spécialisée dans la médiation du crédit au service des petites et moyennes entreprises avec des produits de leasing et de financement d’entreprise.
Professionecasa, Gabetti e Grimaldi vantent une position de leadership incontestable en Italie. Ce leadership est essentiellement basé sur le principe que la recherche du profit est positive car elle est une garantie de continuité et d’indépendance des conditionnements et permet, grâce à l’intégrité, la construction d’une réputation envers toutes les parties prenantes, c’est-à-dire les sujets qui ont établi - à différents titres - des rapports avec l'entreprise. La durabilité garantie par l’intégrité permet de transformer le profit en valeur pour qui travaille aux côtés de l’entreprise mais également pour ses clients et ses investisseurs.
QUI EST PROFESSIONECASA HOLDING SPA ?
Professionecasa Prestige International est une marque de Professionecasa Holding S.p.A., qui appartient à son tour au groupe UBH Holding S.p.A. Se reporter au diagramme ci-dessous pour la composition du groupe UBH, soulignons en revanche que Banca Popolare troisième pôle bancaire italien à l’actif total de 111 milliards d’euros, détient une part de 15 % dans le capital d’UBH Holding S.p.A. Outre Professionecasa Holding et Professionecasa Prestige International, contrôlées à 95,7 %, Holding UBH contrôle également la célèbre marque de Turin Grimaldi (100%) ainsi que 90% de Rexfin Franchising Finanziario S.p.A., société de médiation du crédit, et 75% d’Assirex, franchise d’assurance du groupe d’assurances Allianz Ras. S’y ajoutent des participations dans les sociétés MutuiTime (25%) et Mutuistar (49%), réseaux de médiation du crédit. En ce qui concerne le secteur immobilier, UBH contrôle 90 % de Professionecasa Trading et 50% de Biancofiore Property RE (50%). Autres sociétés contrôlées : Magic servizi spécialisée dans le marketing immobilier, le marchandisage et société d’édition multimédia du groupe avec plus de 20 millions d'exemplaires de produits éditoriaux distribués chaque année, CFD (51%), spécialisée dans la formation et la mise à jour du personnel interne et des filiales, et UBH RE Fund (90%) société patrimoniale de Holding. Aux côtés de Banca Aletti et du groupe Mauro Saviola, entreprise leader de l’ameublement avec 700 millions d’euros de ventes, elle contrôle 40% d’Abitando, nouvelle société spécialisée dans l’ameublement à bas prix. Enfin, toujours aux côtés du groupe Saviola, elle contrôle Artiade, société qui s’occupe de la titrisation des biens immobiliers objets d’un contentieux et cédés par les banques et les sociétés de crédit.
QUI EST PROFESSIONECASA PRESTIGE INTERNATIONAL ?
« Les efforts constants du groupe Professionecasa, qui visent à renforcer les services offerts à sa clientèle ont permis avec Professionecasa Prestige de concrétiser l’idée d’établir des agences immobilières se consacrant spécifiquement à un secteur exclusif du marché dans les lieux les plus élégants d’Italie et du monde; l’objectif de Professionecasa Prestige International est de se consacrer intégralement à une niche de marché de haut niveau, en croissance constante, et qui comprend les clients désireux d’acheter un bien immobilier en s’appuyant sur une grande structure présente en Italie et dans le reste du monde et sur une marque synonyme d’importance, de sécurité et de prestige. Les services offerts et des critères opérationnels basés sur le sérieux et le professionnalisme de nos agents, ainsi que sur des caractéristiques de confidentialité et de discrétion, permettent à nos clients de trouver une réponse parfaite à leurs exigences en matière d’immobilier. »
La Division Prestige International poursuit le principal objectif de devenir une « Pan-world Real Estate » grâce à une offre de consultation locale à haute valeur ajoutée, cohérente avec sa promesse de marque, et grâce à un service réservé aux clients aisés, confirmés ou émergents, en s'appuyant sur un modèle de liaison avec :
- la base de clientèle locale des segments vente au détail et entreprise ;
- la concentration de sa présence locale dans les territoires respectifs ;
- la promotion de son offre extraterritoriale pour les clients internationaux les plus raffinés ;
- la volonté de se positionner comme l’un des premiers groupes immobiliers européens ;
- la construction d’une gestion des actifs compacte et étendue aux canaux de distribution étrangers des propriétés immobilières.
PROFESSIONECASA PRESTIGE INTERNATIONAL a été créée pour répondre aux exigences d’une clientèle « opulente » à la recherche de biens immobiliers de haut niveau. La société comprend actuellement trois bureaux à Milan, trois à Rome, ainsi qu’à Venise, Ischia, Barcelone, Miami, New York, Dubaï, Moscou, Hurgada (Mer Rouge) et Natal (Brésil). D’autres lieux sont actuellement en cours de négociations et de définition dans d’autres régions d’Italie et du monde, à partir des destinations plus classiques comme Paris, Londres et Berlin en passant par les pays des Républiques Baltes et de l’ex-Union Soviétique. Professionecasa Prestige International deviendra le premier réseau de luxe mondial, et ne reposera pas uniquement sur de simples accords ou rapports de collaboration mais comprendra de véritables bureaux caractérisés par une marque et une structure unique – la maison mère - et ouverts dans toutes les grandes capitales ainsi que dans les lieux les plus prestigieux et exclusifs.
PROFESSIONECASA PROPERTY INTERNATIONAL est une société coordonnée, contrôlée et propriété du Holding UBH, dont le président est Fabio Guglielmi (président de Professionecasa et de Grimaldi). L’objectif fondamental de cette société est d’offrir aux filiales de Professionecasa Prestige International une extrême satisfaction professionnelle en conciliant la dimension professionnelle et économique du courtage immobilier avec des valeurs éthiques et sociales et en créant une valeur ajoutée à ces dernières grâce à l'étude et à la réalisation de projets de diversification des activités et à la mise en valeur des marques. Professionecasa Property International a été créée afin d’encourager et de développer la synergie des toutes les filiales Professionecasa Prestige en rapport, en « encourageant » le partage des clients à la recherche d’un bien immobilier, entre elles et avec toutes les autres filiales et, enfin, en poursuivant les acquisitions de biens immobiliers en Italie et dans le monde. Le tout en assurant la promotion et la publicité de son activité et de son image ainsi que celles de la société TREE-UBH et des marques qui y sont liées avec l’utilisation de modèles et emblèmes et la commercialisation – via tout type de publicité éditoriale et autres - des biens, objets et produits portant la marque ou des signes distinctifs de la société. Et enfin en procédant, y compris indirectement, à des opérations de type immobilier et financier.
TOUTES LES AGENCES PRESTIGE INTERNATIONAL pourront proposer les biens immobiliers des autres agences Prestige International en Italie et dans le reste du monde. Tous les titulaires Prestige International interagiront avec l’ensemble du réseau comprenant plus de 600 agences Professionecasa classiques, toutes les agences Grimaldi ainsi que les agences Gabetti op. imm. en vue de diffuser leurs offres immobilières en Italie et dans le monde. À ce propos, l’ensemble du réseau Professionecasa, les responsables de zone et tout le personnel du groupe ainsi que toutes les sociétés de service du Holding, sont à disposition afin d’étudier et de mettre en œuvre les initiatives permettant de promouvoir les offres immobilières de chaque filiale.
SYNERGIE DES VENTES – dans toutes les agences italiennes et étrangères de Professionecasa Prestige International et dans tous les points de vente des agences du territoire italien. Les nombreuses agences Professionecasa ou Prestige International permettent aux clients potentiels de disposer dans l’agence « au coin de la rue » ou chez eux de tout type de consultation, pour les biens immobiliers italiens et étrangers, avec une assistance intégrale dans le temps. Ceci en ce qui concerne les négociations d’achat, les décisions de location des biens immobiliers et les éventuelles reventes de ces derniers.
INTERNATIONAL REAL ESTATE MAGAZINE – aux côtés de notre société MAGIC SERVIZI, chargée de la gestion et de la promotion des initiatives éditoriales du réseau avec plus d’1,2 millions d’exemplaires mensuels contenant toutes les offres immobilières de chaque filiale. Parmi ces initiatives, signalons l’international real estate magazine, élégante revue/catalogue distribuée en milliers d’exemplaires par les agences Agenzie Prestige International et contenant le panorama complet des offres immobilières du monde « Luxury network Prestigi International » ainsi que les services proposés par les agences.
SITE INTERNET www.professionecasa.it qui a établi des accords avec des portails thématiques ainsi qu’avec Msn de Microsoft, Tiscali, Virgilio, Google et de nombreux autres. Le site vante plus de 300 000 visiteurs chaque mois, 150 000 demandes immobilières, 6 millions de pages visitées chaque mois, 20 000 offres immobilières contenant photos et plans constamment mis à jour, ainsi que le site www.prestigeinternational.com, conçu pour devenir une référence indispensable du « panorama international immobilier du Web » et il sera également associé - la phase de négociations et de définition est en cours - à des sites d’importance mondiale comme Sotheby’s ou Christie’s.