NEUGRÜNDUNG VON TREE REAL ESTATE UND TREE FINANCE
Über 1500 Agenturen, die im Bereich Immobilienfranchising tätig sind, 200 Finanzgeschäfte mit zum 31. Dezember 2007 ausgezahlten Darlehen und Finanzdienstleistungen von über 1 Milliarde Euro. Dies sind die Zahlen, die Tree Real Estate und Tree Finance repräsentieren, die beiden neuen Gesellschaften, die durch die Integration der Netzwerke für Immobilienfranchising und Kreditvermittlung von Gabetti Property Solutions S.p.A. und UBH – United Business Holding S.p.A. entstanden, basierend auf einer am 13. November letzten Jahres von den Verwaltungsräten der beiden Gesellschaften verabschiedeten Vereinbarung, die heute endgültig umgesetzt wurde. Infolge der Beteiligung von UBH an Gabetti Property Solutions sind die Hauptaktionäre der Gesellschaft: Acosta S.r.l. (Familie Giordano) mit 28,184 %, Marcegaglia S.p.A. mit 16,431 %, Giovanni Gabetti mit 9,783 %, Elio Gabetti mit 6,89 %, Assicurazioni Generali S.p.A. (unmittelbar und mittelbar) mit 7,979 %, Sipi Investimenti S.p.A. mit 7,260 %, UBH S.p.A. mit 5 %, MR Capital S.r.l. mit 3,048 %, Gian Luigi Croce con il 2,331%, Streubesitz 12,977 %. Tree Real Estate und Tree Finance profitieren von wichtigen Skaleneffekten und setzen effiziente Cross-Selling-Maßnahmen um, die zukünftig die Expansion in strategischen Geschäftsbereichen ermöglichen. Die Gesellschaft Tree Real Estate S.r.l., an der UBH S.p.A. und Gabetti Agency S.p.A. beteiligt sind, ist für die Franchise-Tätigkeiten von Professionecasa S.p.A., Grimaldi Franchising S.p.A. und des Maklerbüros Gabetti Franchising Agency S.r.l. zuständig. Tree Finance S.r.l. betreut die Kreditvermittlung für Rexfin Franchising Finanziario S.p.A., Gabetti Property Solutions Finance S.r.l., Mutuistar S.r.l. und Mutuitime S.r.l. und hält zudem eine 80%ige Beteiligung an Assirex, einer Gesellschaft, die im Bereich der Promotion von Versicherungsprodukten und -dienstleistungen tätig ist und die Aufgabe haben wird, das starke Geschäftspotenzial der Immobilienmakler- und Kreditvermittlungsnetzwerke weiterzuentwickeln. Tree Finance ist zudem mit 49 % an der Gesellschaft Innovazione e Finanza S.p.A. beteiligt, die Leasing- und Finanzprodukte für Unternehmen im Bereich Kreditvermittlung für KMU bietet.
Professionecasa, Gabetti und Grimaldi nehmen eine sehr deutliche Führungsposition in Italien ein. Diese basiert hauptsächlich auf der Annahme, dass das Erwirtschaften von Profit einen positiven Wert einnimmt, denn es garantiert Kontinuität und Unabhängigkeit und schafft anhand der Integrität den Aufbau einer Reputation gegenüber allen Stakeholdern, das heißt den Personen, die in verschiedener Hinsicht Beziehungen zum Unternehmen unterhalten. Integrität garantiert Nachhaltigkeit, die wiederum ermöglicht, Profit in Wert umzuwandeln, und zwar für diejenigen, die für das Unternehmen tätig sind, aber auch für die Kunden und Investoren.
WER IST PROFESSIONECASA HOLDING SPA?
Professionecasa Prestige International ist eine Marke des Unternehmens Professionecasa Holding S.p.A., das wiederum zu UBH Holding S.p.A. gehört. Für die Unternehmensstruktur des UBH-Konzerns wird auf das unten dargestellte Diagramm verwiesen. Betonen möchten wir zudem, dass die Banca Popolare, die drittgrößte Bankgruppe Italiens mit Aktiva von insgesamt 111 Milliarden Euro, mit 15 % am Kapital der UBH Holding S.p.A. beteiligt ist. Neben Professionecasa Holding und Professionecasa Prestige International, die zu 95,7 % kontrolliert werden, kontrolliert die UBH-Holding die alteingesessene Turiner Marke Grimaldi zu 100 %, die Kreditvermittlungsgesellschaft Rexfin Franchising Finanziario S.p.A. zu 90 % und Assirex, eine Versicherungsfranchisegesellschaft im Rahmen des Versicherungskonzerns Allianz Ras, zu 75 %. Dazu kommen die Beteiligungen an den Gesellschaften MutuiTime (25 %) und Mutuistar (49 %), beides Kreditvermittlungsnetzwerke. Was den Immobiliensektor betrifft, kontrolliert UBH zu 90 % Professionecasa Trading und zu 50 % Biancofiore Property RE. Weitere beherrschte Gesellschaften sind: Magic servizi (Immobilienmarketing, Merchandising und Verlagsgesellschaft des Konzerns mit über 20 Millionen Exemplaren multimedialer Produkte, die jedes Jahr verteilt werden) sowie CFD (Aus- und Weiterbildung des konzerninternen Personals und der Mitarbeiter der Tochtergesellschaften) mit einer Beteiligung von 51 % und UBH RE Fund (Vermögensgesellschaft der Holding) mit einer Beteiligung von 90 %. Zusammen mit Banca Aletti und der Gruppe Mauro Saviola, Führungsunternehmen in der Möbelbranche mit einem Erlös von 700 Millionen Euro, hält die Gesellschaft zudem einen 40%igen Anteil an Abitando, einem erst kürzlich gegründeten Unternehmen, das auf Low-Cost-Einrichtungen spezialisiert ist. Ebenfalls zusammen mit dem Saviola-Konzern kontrolliert die Gesellschaft zum Schluss das Unternehmen Artiade, das sich mit der Verbriefung streitgegenständlicher, von Banken und Kreditinstituten abgetretener Immobilien beschäftigt.
WER IST PROFESSIONECASA PRESTIGE INTERNATIONAL?
Das konstante Engagement des Konzerns Professionecasa, das darauf ausgerichtet ist, das Dienstleistungsangebot für die Kunden zu steigern, verwirklichte mit Professionecasa Prestige die Idee, an den exklusivsten Orten Italiens und der ganzen Welt die Existenz spezieller Immobilienbüros für einen exklusiven Sektor des Immobilienmarkts zu garantieren. Professionecasa Prestige International setzt sich das Ziel, eine stetig wachsende, von hohem Standing geprägte Marktnische rundum zu betreuen, die Kunden bedient, die beim Hauskauf auf eine wichtige sowohl in Italien als auch weltweit vertretene Einrichtung und eine Marke zählen möchten, die gleichbedeutend ist mit Wert, Sicherheit und Prestige. Das Serviceangebot sowie ein operatives Kriterium, das auf der Seriosität und Professionalität unserer Makler sowie auf unserer Verschwiegenheit und Diskretion basiert, ermöglichen dem Kunden, stets eine Lösung zu finden, die seinen Immobilienbedürfnissen optimal gerecht wird. Hauptziel des Geschäftsfelds Prestige International ist es, eine „Pan-world Real Estate“ zu werden, und zwar mit einem hochwertigen Beratungsangebot auf lokaler Ebene, das dem „Markenversprechen“, Dienstleistungen für treue und neue wohlhabende Kunden zu erbringen, gerecht wird, wobei insbesondere auf die Synergie folgender Elemente gesetzt wird:
- lokaler Kundenstamm in den Bereichen Retail und Corporate
- lokales Netzwerk in den jeweiligen Ländern
- Förderung des Offshore-Angebots für anspruchsvolle internationale Kunden
- der Wille, sich europaweit als einer der wichtigsten 'Immobilienmaklerkonzerne' zu positionieren
- Errichtung eines kompakten, umfangreichen Asset-Management-Geschäfts mit ausländischen Vertriebskanälen für Immobilieneigentum.
PROFESSIONECASA PRESTIGE INTERNATIONAL wurde gegründet, um Kunden des Segments „affluent“, die auf der Suche nach Immobilien mit hohem Standing sind, zufrieden zu stellen. Derzeitig verfügbar sind drei in Mailand, drei in Rom sowie Objekte in Venedig, auf Ischia, in Barcelona, Miami, New York, Dubai, Moskau, Hurgada (Rotes Meer) und Natal (Brasilien).
Bezüglich weiterer Orte in anderen Teilen Italiens und der Welt werden gerade Verhandlungen geführt, die kurz vor dem Abschluss stehen. Dabei handelt es sich um klassische Locations wie Paris, London und Berlin sowie andere wie die Balkanländer und die ehemalige Sowjetunion. Professionecasa Prestige International wird das erste weltweit wirkende Luxury-Network sein, das nicht nur Vereinbarungen oder Kooperationsverhältnisse in Anspruch nimmt, sondern richtige Niederlassungen, die sich durch eine einzige Marke auszeichnen und durch eine einzige Struktur – die Muttergesellschaft – verbunden sind und weltweit in allen Hauptstädten sowie an den namhaftesten und exklusivsten Orten zur Verfügung stehen.
PROFESSIONECASA PROPERTY INTERNATIONAL ist eine koordinierte, kontrollierte und zur Holding UBH gehörende Gesellschaft, deren Vorsitz Fabio Guglielmi innehat (Vorsitzender von Professionecasa und Grimaldi). Wichtigster Zweck dieser Gesellschaft ist es, die Professionecasa-Prestige-International-Filialen dabei zu unterstützen, umfangreiche geschäftliche Erfolge zu erreichen, indem die berufliche und wirtschaftliche Dimension der Immobilienvermittlung mit einer ethischen und gesellschaftlichen Bedeutung verknüpft und durch die Ausarbeitung und Durchführung von Projekten zur Diversifizierung der Tätigkeiten anhand der Aufwertung der Marken Mehrwert für sie geschaffen wird. Professionecasa Property International wurde ins Leben gerufen, um die Synergien aller Professionecasa-Prestige-Filialien im Rahmen ihrer Beziehungen zueinander zu fördern und weiterzuentwickeln und den Austausch von Kunden, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, sowohl untereinander als auch mit allen anderen Tochtergesellschaften zu fördern und schließlich den Immobilienkauf in Italien und der ganzen Welt zu vermitteln.
All dies erfolgt durch die Förderung und Promotion der eigenen Tätigkeit und des eigenen Images sowie des Unternehmens TREE-UBH und der verbundenen Marken, unter Verwendung von Gebrauchsmustern und Logos und mittels des Vertriebs von Gütern, Gegenständen und Produkten, die die Marken oder Unternehmenszeichen der Gesellschaft tragen, und zwar auch mithilfe jeglicher Art der Verlagswerbung und sonstigen Werbung. Und schließlich auch durch die unmittelbare oder mittelbare Durchführung von Immobilien- und Finanzgeschäften.
ALLE PRESTIGE-INTERNATIONAL-AGENTUREN können die Immobilien der anderen Prestige-International-Agenturen in Italien und weltweit anbieten. Alle Prestige-International-Inhaber interagieren mit dem gesamten Netzwerk der über 600 traditionellen Professionecasa-Agenturen, aller Grimaldi-Agenturen und auch aller Gabetti-Immobilienbüros, um Werbung für ihr Immobilienangebot in ganz Italien und weltweit zu machen. Diesbezüglich stehen das gesamte Professionecasa-Netzwerk, die Gebietsverantwortlichen und alle institutionellen Personen des Konzerns sowie alle Servicegesellschaften der Holding zur Verfügung, um alle angemessenen Initiativen zur Promotion der Immobilienangebote jeder einzelnen Filiale/Tochter auszuarbeiten und durchzuführen.
SYNERGIEN FÜR DEN VERKAUF - in allen italienischen und ausländischen Niederlassungen der Professionecasa-Prestige-International-Agenturen und an jeder Verkaufsstelle aller anderen auf nationaler Ebene vertretenen Agenturen. Die zahlreichen Niederlassungen der traditionellen oder Prestige-International-Professionecasa-Agenturen ermöglichen den potenziellen Kunden, im Büro gleich nebenan oder bei sich zu Hause alle beliebigen Beratungsleistungen sowohl für italienische als auch ausländische Immobilien mit einer dauerhaften Rundumbetreuung in Anspruch zu nehmen.
Dies gilt sowohl für die Führung der Kaufverhandlungen als für die Entscheidung des Kunden, die erworbene Immobilie bei uns in Rendite zu verwandeln oder weiterzuverkaufen.
INTERNATIONAL REAL ESTATE MAGAZINE – mit unserer Gesellschaft MAGIC SERVIZI, die die Verlagsinitiativen des Netzwerks verwaltet und fördert, mit über 1,2 Millionen Exemplaren Verlagsprodukten pro Monat mit allen Immobilienangeboten aller Tochtergesellschaften/Filialen. Besondere Erwähnung verdient dabei das International Real Estate Magazine, ein eleganter Katalog mit einer Auflage von zirka 1000 Exemplaren, der von den Prestige-International-Agenturen verteilt wird und das gesamte Immobilienangebot weltweit des „Luxury Network Prestige International“ sowie Informationen zu den Serviceleistungen der Agenturen enthält.
INTERNET WEBSITE www.professionecasa.com, die außer mit branchenspezifischen Portalen auch Vereinbarungen mit Microsoft-MSN, Tiscali, Virgilio, Google und vielen anderen Unternehmen getroffen hat. Die Website kann 300.000 Besucher pro Monat, 150.000 Immobilienanfragen, 6 Millionen monatlich besuchte Seiten sowie 20.000 stets aktuelle Immobilienangebote mit Fotos und Lageplänen verzeichnen. Die Seite www.professionecasaprestige.com/it wurde eingerichtet, um maßgebend im „internationalen Web-Immobilienpanorama“ zu werden. Verträge mit weltweit bedeutenden Einrichtungen wie Sotheby’s oder Christie’s werden zurzeit ausgehandelt und befinden sich vor dem Abschluss.